上海公积金贷款额度调整新政出台每户最高可贷120万

本文摘要：市民期待已久的上海公积金贷款额度调整新政昨天实施。上海《关于调整本市住房公积金贷款额度下限和二手房贷款年限的通报》将于4月15日起实行。业内指出，此次新政无论对一手房还是二手房都带给显著受到影响，加之此前减少首付的政策，在购房者每月开支成本增加的情况下，必定不会增进买房意愿。德佑链家研究部总监陆骑麟给记者忘了一笔账：调整后，每户最低可贷款额度约120万元，相比于原本的最低80万元，可以多贷款40万元，而原本这40万元是必须用于商业贷款的。

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市民期待已久的上海公积金贷款额度调整新政昨天实施。上海《关于调整本市住房公积金贷款额度下限和二手房贷款年限的通报》将于4月15日起实行。业内指出，此次新政无论对一手房还是二手房都带给显著受到影响，加之此前减少首付的政策，在购房者每月开支成本增加的情况下，必定不会增进买房意愿。德佑链家研究部总监陆骑麟给记者忘了一笔账：调整后，每户最低可贷款额度约120万元，相比于原本的最低80万元，可以多贷款40万元，而原本这40万元是必须用于商业贷款的。

假如偿还年限为20年，40万元从商业贷款变为公积金贷款后，每月还款额可增加418.78元。二手房公积金抵押贷款年限也有调整。

原本二手房房龄多达5年，贷款年限最低不能15年，现在6年到19年房龄的二手房的公积金抵押贷款，最久贷款年限由不多达15年调整为35年与房龄之差。中原地产研究咨询部总监宋会雍指出，按照原有的规定，出售二手房公积金贷款时限最少为15年，如今则缩短到16年至29年，可减轻购房者偿还的压力。

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此外，根据《关于更进一步限制本市萃取住房公积金缴纳房租条件的通报》，从5月1日起，上海将限制租房萃取公积金的条件。规定职工同住公共出租住房的，按照实际房租开支全额萃取；对同住其他住房的（还包括商品住房、公有住房、售后公房、由单位获取的住房等），每户家庭月萃取金额不多达当月实际房租开支，最低月萃取限额暂定每月2000元。

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